VERKAUFT - Küss die Hand!
Eckdaten Objektnummer 574
| Standort: | 1140 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 72,27 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1928 |
| Wohnfläche: | ca. 91 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 15 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Beschreibung
Weit draußen an der Hütteldorfer Straße zwischen Baumgartner Casino Park und Baumgartner Friedhof, liegt diese Wohnhausanlage, alt aber außerordentlich charmant und bis auf die Knochen neu saniert. Drei mächtige Häuser liegen hier hintereinander, durch die Hanglage geschickt aufgefädelt und immer Eines oberhalb dem Anderen.
Im Haus 2 finden Sie Ihr neues Zuhause, im Stiegenhaus die perfekte Mischung zwischen alt-gediegen und neu-modern. Der Lift ist hier zwar nicht notwendig aber trotzdem ein angenehmes Goodie.
Die Wohnung mit ca. 91m² selbst strotzt vor Eleganz, hochwertigste Materialien in edlen Farbtönen machen die Wohnung zu etwas ganz besonderem.
Auch der Grundriss ist hier etwas ganz Besonderes. Mit Wohnraum ist man jedenfalls bei der Planung hier nicht kleinlich umgegangen. Der große Wohnsalon mit knappen 40m² und über 3m Höhe schöpft raummäßig aus dem Vollen, der geölte Eichenboden, welcher sich durch die ganze Wohnung schlängelt, bringt das Gefühl auf den Punkt. Zwei Türen führen auf den ca. 15m² großen Balkon, ein Baum mit Geschichte, eine Linde verdeckt zu einem großen Teil das Vis-a-Vis, sie ist das Zuhause einer Eichhörnchenfamilie.
Zurück in der Wohnung steht ein Schlafzimmer für Sie bereit, viel Licht kommt durch den französischen Balkon sowie dem seitlichen Fenster, welches ebenfalls bis zum Boden reicht.
Nebenan die moderne Küche, ein Augenschmankerl aus der Sie sicherlich so manches Gaumenschmankerl zaubern werden. Auch hier spricht der Balkon französisch mit Ihnen.
Genauso edel stellt sich das Badezimmer dar, ein Wohlfühltempel des ersten Moments.
Zusammengefasst lässt es sich hier als Single oder Pärchen wunderbar leben. Benötigen Sie ein Zimmer mehr, können Sie mit wenig Aufwand die Küche in das Wohnzimmer verlegen, wo bereits die Anschlüsse dafür vorhanden sind. Im Nu gewinnen Sie ein Zimmer dazu.
Stellen Sie hohe Ansprüche, werden Sie hier bestimmt nicht enttäuscht werden, ich freue mich schon auf Ihren Anruf.