Eckdaten Objektnummer 951


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 790,00 €
 
Miete: 535,03 €
Betriebskosten: 146,30 €
Liftkosten: 36,85 €
Umsatzsteuer: 71,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 790,00 €
 
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  136 kWh/m²a
gültig bis: 24.01.2033

Details


Baujahr: ca. 1964
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Seniorengerecht
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Das Zentrum unmittelbar vor der Nase, mit den Augen immer den perfekten Überblick über das Geschehen.

Ihre neue Wohnung liegt im 1. Liftstock eines modern gestalteten Hauses, die Fassade ist für viele heute noch etwas Besonderes.

Die Wohnung selbst hat ca. 55 m² mit quasi 2 Zimmern. Im Wohnzimmer ist in der hinteren Ecke eine ebenso tadellose, wie zeitlose Küche untergebracht, Sie haben trotzdem noch genügend freie Fläche sich ein ansprechendes Wohnzimmer, sowie einen komoten Essplatz oder eine Bar einzurichten. Von hier aus können Sie jedenfalls dem bunten Treiben auf dem Hauptplatz ganz gemütlich beiwohnen.

Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Größe des Zimmers ließe bestimmt auch noch einen kleinen Arbeitsplatz zu.

Das Badezimmer ist vis-a-vis, einfach, sauber, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht.

Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der Bus nach Heiligenstadt, der alle 10 Minuten fährt, oder die S-Bahn. Auch alle Stadtbusse halten direkt vor der Türe.

Die Wohnung wird ab sofort auf mindestens 5 Jahre befristet vermietet, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Mag. András Vécsey

T: +43 2243 21406

M: 0699 13400703

E: a.vecsey@remax-magic.at

Kontaktaufnahme


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