Eckdaten Objektnummer 946


Standort: 1190 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  80,2 kWh/m²a
gültig bis: 25.07.2029

Details


Baujahr: ca. 1954
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


In der Krottenbachstraße, ganz nahe an der Billrothstraße, in zentraler Lage im 19. Bezirk, liegt diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 3. Stock einer Wohnhausanlage mit großem Garten - abgewandt von der Straße.

Raumtechnisch wirklich perfekt angelegt, ein richtiger kleiner Leckerbissen. Grundsätzlich alles da was Sie brauchen, ein Vorzimmer mit genügend Stauraum, eine Küche mit tollen Geräten, Platz für einen kleinen Essplatz plus einen tollen Gartenblick sowie eigenen Ausgang auf die Loggia.

Nebenan das Wohnzimmer, mit der vorgelagerten Loggia sitzen Sie quasi fußfrei zum großen Garten - Grünausblick wohin das Auge reicht.

Im hinteren Bereich der Wohnung, der Privatbereich. Linkerhand das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, rechterhand das Badezimmer mit Dusche und WC. Dazwischen Platz für einen großen Schrank.

Ums Eck finden Sie Billa und Co, funktionierende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Lokalszene. Eine ideale Lage - schnell im Grünen und gleichzeitig schnell in der Innenstadt - sorgen für kurze Wege für Leben, Arbeit, Einkauf und Freizeit.

Öffentlich fahren Sie mit dem 38er, dem 10A oder 35A, sowie mit der Schnellbahn.

Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahre, ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Mag. András Vécsey

T: +43 2243 21406

M: 0699 13400703

E: a.vecsey@remax-magic.at

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