Rotkäppchen!
Eckdaten Objektnummer 943
| Standort: | 2100 Korneuburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | F 239,9 kWh/m²a |
| gültig bis: | 18.01.2034 |
Details
| Baujahr: | ca. 1950 |
| Wohnfläche: | ca. 126 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 489 m² |
| Nutzfläche: | ca. 212 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | ca. 43 m² |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Dielen
- Estrich
- Fliesen
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Teeküche
- Linoleum
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Gartennutzung
- Toilette
- Grünblick
Beschreibung
Ganz nahe dem Zentrum von Korneuburg befindet sich dieses tolle Angebot.
Eingebettet unter Gleichaltrige, bietet diese charmante alte Dame mit fast 85 Jahren ihre Dienst zum Wohnen an. Doch bevor es soweit ist, gibt es noch eine Menge zu tun.
Treten Sie zuerst mal ein, klassisch mittig, das Innenleben gleich geteilt.
Linkerhand die Wohnküche mit Blick in den Garten, das Wohnzimmer Richtung Straße.
Rechterhand im Moment das Bad, sowie Zugang zu zwei Zimmern.
Die alte Holztreppe hinauf wird’s nochmal spannend, hübsch wurden hier in der Mansarde nochmals zwei Zimmer untergebracht. Fast wie beim Rotkäppchen sieht es hier aus, die Großmutter ist aber längst ausgezogen und der Wolf war schon lange nicht mehr da.
Raumreserve gibt es durch einen weiteren Dachboden, alles in allem ist es durchaus machbar hier genügend Raum für eine kleine Familie zu schaffen. Manpower und Geldreserven sind unbedingt in größerem Umfang notwendig, aber schlussendlich könnte es sich lohnen.
Der Garten hinten raus ruhig, die Größe ist hier nicht entscheidend. Auslauf für Ihre Kinder reichlich, auch Ihre Haustiere werden den Garten lieben.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 489 m² könnte aber auch ein komplett neues Heim geschaffen werden. Verbauen dürften Sie laut Flächenwidmungsplan 50%, mit der aktuellen Bausperre müsste allerdings für mehr als 3 Wohneinheiten noch etwas zugewartet werden. Das können wir aber gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen.
Der Preis: € 499.000,--