Gunst der Stunde!
Eckdaten Objektnummer 930
| Standort: | 3400 Klosterneuburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 58,9 kWh/m²a |
| gültig bis: | 24.05.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 5 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Toilette
- Kunststofffenster
- Grünblick
Beschreibung
Nutzen Sie die Chance, hier ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese renovierungsbedürftige, aber charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlambiente. Der Grundriss verrät ein durchdachtes Konzept: der Gang, der als zentrale Achse dient, erschließt fast alle Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, dessen großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Besonders die große Tanne vor dem Fenster birgt so manches Vogelkonzert.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer – ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, auch hier der Ausblick weitläufig, vom Kahlenberg bis übers Weidlingtal zum Buchberg.
Die separate Küche, traditionell gehalten, lädt dazu ein, mit modernem Flair neu interpretiert zu werden und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer, funktional und mit dem Wesentlichen ausgestattet, sowie ein separates WC, garantieren eine angenehme Privatsphäre.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse.
Jedes Detail dieser Wohnung spiegelt das Potential wider, das in ihr steckt: Sie wartet darauf, durch frische Ideen und Ihre persönliche Note in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein neues Kapitel aufschlagen.
Die Wohnung selbst, gelegen im 3. Stock einer Wohnanlage ohne Lift, spricht die Sprache der Stille und Privatsphäre. Hier finden Sie Ruhe über den Dächern der Stadt, begleitet von angenehm ruhigen Nachbarn.
Nach außen gewandt, entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage: mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung ist Wien nur eine kurze Fahrt entfernt, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Apotheken – bequem zu Fuß zu erreichen sind.
Genügend Parkplätze vor dem Haus erleichtern den Alltag und die Nähe zum Bahnhof Weidling öffnet die Türen zu einer schnellen Anbindung in alle Richtungen.
Zögern Sie nicht zu lange und nutzen Sie die Gunst der Stunde. Ich freue mich schon, Ihnen diese Gelegenheit persönlich zeigen zu dürfen.
Der Preis: € 159.000,--