Über den Dächern von Klosterneuburg!
Eckdaten Objektnummer 917
| Standort: | 3400 Klosterneuburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 58,6 kWh/m²a |
| gültig bis: | 15.05.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Räume veränderbar
- Toilette
- Stadtblick
- Kunststofffenster
Beschreibung
Diese attraktiv gestaltete Dachgeschosswohnung, nur einen Herzschlag vom belebten Stadtplatz entfernt, bietet im 3. Liftstock ein einladendes Gesamtpaket aus Größe, hochwertiger Ausstattung und intelligenter Raumaufteilung.
Nur zwei Wohnungen befinden sich in der letzten Etage des ehrwürdigen Hauses. Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² verfügt Top 9 über eine geniale Wohnküche mit Ausgang auf die West-Terrasse, mit Blick auf die sonst verschlossenen Gärten in der Umgebung, dramaturgische Sonnenuntergänge inbegriffen. Die Küche selbst mit allem ausgestattet was das Herz begeht, verliert man sich nach dem Essen im außergewöhnlichem Wohnraum mit einer Raumhöhe von bis zu 3,70 m. Vergleiche können ausgeschlossen werden, einzigartig die Stimmung hier.
Nebenan ein hübsches Schlafzimmer, architektonisch mit vielen Spielereien, dem Alter des Hauses geschickt angepasst. Auch von hier haben Sie Zutritt auf die Terrasse, bei Einschlafschwierigkeiten gilt es hier die Sterne zu zählen.
Im vordernen Bereich steht Ihnen ein zweites Zimmer zur Verfügung, nebenan das helle Bad mit Badewanne und Blick aus dem Dachflächenfenster. Das WC ist separat und ein praktischer Abstellraum wartet auf Ihren Staubsauger.
Die Wohnung hochwertig vom Scheitel bis zur Sohle - lassen Sie sich das nicht entgehen. Mitten im pulsierenden Zentrum, die gesamte Infrastruktur vor der Nase und doch wie in einem Kokon.
Ich freu mich schon, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und erwarte Ihren Anruf.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.