Mindestens 6 großzügige Wohneinheiten möglich!
Eckdaten Objektnummer 912
| Standort: | 3400 Klosterneuburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 285,7 kWh/m²a |
| gültig bis: | 11.09.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1904 |
| Wohnfläche: | ca. 240 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.490 m² |
| Nutzfläche: | ca. 335 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 (ca. 2,5 m²) |
| Keller: | ca. 100 m² |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Räume veränderbar
- Gartennutzung
- Toilette
- Bad mit WC
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Herzlich willkommen in einer der traditionsreichsten Straßen Klosterneuburgs, nur einen Steinwurf von der beeindruckenden Martinskirche entfernt. Auf diesem großzügigen Grundstück von etwa 1.490 Quadratmetern ruht ein charmanter Altbestand aus dem Jahr 1904, der über ein Jahrhundert lang vielen Familien ein behagliches Zuhause geboten hat. Doch nun ist die Zeit gekommen, um über neue Möglichkeiten nachzudenken.
Gemäß dem Bebauungsplan sind hier spannende Veränderungen möglich – ganze 6 Wohneinheiten könnten auf diesem Grundstück entstehen, auf einer bebaubaren Fläche von rund 372 m². Die Aussicht von hier aus erstreckt sich über die malerische Au bis hinüber nach Korneuburg und ist zweifellos höchst ansprechend. Dank der Bauklasse II bzw. III stehen großzügige 1.302 Quadratmeter zur Verfügung, um wirklich einzigartige Wohneinheiten zu schaffen.
Dieses Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet Zugang zu Wasser, Strom, Kanal und Gas – somit sind einige Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Bauprojekt bereits erfüllt.
Natürlich können Sie sich auch für eine Revitalisierung des bestehenden Gebäudes entscheiden. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, um die verschiedenen Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
Der Preis für diese einmalige Gelegenheit beträgt lediglich € 990.000,--. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Visionen an diesem historischen Ort.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Der Preis: € 990.000,--