VERKAUFT - Zug fährt ab!
Eckdaten Objektnummer 905
| Standort: | 3430 Tulln an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 144,1 kWh/m²a |
| gültig bis: | 08.08.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1975 |
| Wohnfläche: | ca. 79 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 3 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 4 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Südwestbalkon / -terrasse
- Seniorengerecht
- Räume veränderbar
- Toilette
- Kunststofffenster
- Grünblick
Beschreibung
Die perfekte öffentliche Verbindung z.B. nach Wien liegt vor Ihrer Nase, dort, wo andere früh aufstehen müssen, können Sie gemütlich in der Früh noch Ihr Kipferl in den Kaffee eintauchen. Zum Bahnsteig sind's nur ein paar Meter.
Die Wohnhausanlage selbst, erbaut Mitte der 70er, umfasst doch einige Stiegen. Nachbarn zum Freundschaftschließen werden Sie hier genügend finden, in allen Altersklassen von jung bis alt ist hier alles vertreten.
Ihre Wohnung mit fast 79 m² befindet sich eher im vorderen Teil, ein Lift ist zwar vorhanden, aber der eine Stock lässt sich gut auch so überwinden, schließlich ist man ja sportlich.
Eingetreten befinden Sie sich fast Mittig, die Wohnung eröffnet sich sowohl nach Süd-West als auch nach Nord-Ost. Im Südteil der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen, so selbst an trüben Tagen viel Licht bei Ihnen versammelt. Perfekt der Grünausblick anstatt auf Betonmauern zu blicken, ein Segen für das gestresste Auge. Die angeschlossene Loggia ist mit ca. 3 m² zwar nicht besonders groß, aber immerhin vorhanden.
Genau entgegengesetzt liegen zwei Schlafzimmer, nord-ostseitig, mit Blick zum Bahnhof. Aber auch hier nicht wirklich ein Gegenüber, welches aufdringlich werden könnte.
Die Küche befindet sich mittig, von der Größe einwandfrei, mit tollem Blick wieder auf Grün und in den blauen Himmel – so kochts sich's fast von selbst.
Das Bad kein Riese, dafür mit Tageslicht, fast schon eine Seltenheit, doch hier ganz normal, das WC ist separat.
Der Bahnhof Tulln a.d. Donau, keine 200 m entfernt, die S45 Schnellbahn befördert Sie vollkommen mühelos und sorgenfrei nach Wien. „Nerven sparen und lieber Bahn fahren“ ist hier die Devise.
Auch die restliche Infrastruktur ist hier perfekt, alles ganz leicht zu Fuß erreichbar.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
Richtpreis: € 199.000,--