Weitblick
Eckdaten Objektnummer 444
| Standort: | 3400 Klosterneuburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 373 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | G 5,18 |
| gültig bis: | 02.04.2027 |
Details
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Wohnfläche: | ca. 101 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.193 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 20 m²) |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Südostbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Massiv
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden in Klosterneuburg befindet sich dieses Haus mit 1.193 m² Eigengrund. Die Widmung dieser Liegenschaft ist zwar Grünland, aber es besteht ein aufrechtes Nutzungsrecht mit unbestimmter Laufzeit. Ein paar Einschränkungen in Bezug auf einen Umbau müssen Sie zwar in Kauf nehmen, dafür ist der Preis aber zum Händereiben.
Im Haus sind zahlreiche Sanierungen und Renovierungen notwendig, wenn Sie aber mit dem gebotenen Grundriss leben können, ist hier vielleicht bald ein leistbares Schmuckstück Ihr Eigen. Umbauten und Zubauten im Außenbereich sind grundsätzlich nicht erlaubt, im Inneren sind Umgestaltungen aber durchaus möglich. Genauere Informationen gebe ich Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Strom, Gas und Kanalanschluss - alles vorhanden, trotz Grünland!
Eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m² mit einer unvergleichlichen Fernsicht entschädigt Sie schon bald für Fleiß und Müh im Vorfeld.
Das Objekt wird im Bieterverfahren vergeben. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber, sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann.
Richtpreis: NUR 250.000,--